Estimation théorique
Allée des Bleuets,37270 Athée sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bleuets,37270-Athée sur Cher indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 10 | ALL DES BLEUETS | 4 | 98 | 793 | 174500€ | 1781€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 1023 | 158000€ | 2164€ |
2022-05-23 | 29 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 920 | 210000€ | 2386€ |
2020-03-02 | 13 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 697 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 128 | 714 | 254000€ | 1984€ |
2021-09-10 | 23 | ALL DES LIS | 4 | 74 | 792 | 205000€ | 2770€ |
2020-10-30 | 11 | ALL DES LILAS | 6 | 100 | 708 | 162000€ | 1620€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 91 | 500 | 125000€ | 1374€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 1268 | 214000€ | 1646€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 1268 | 242000€ | 1862€ |
2023-01-23 | 24 | ALL DES LIS | 5 | 80 | 785 | 50000€ | 625€ |
2022-09-05 | 15 | ALL DES LIS | 5 | 80 | 935 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 94 | 934 | 290000€ | 3085€ |
2023-03-31 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 94 | 786 | 150000€ | 1596€ |
2020-02-21 | 7 | ALL DES LIS | 4 | 93 | 533 | 142000€ | 1527€ |
2022-11-08 | 4 | ALL DES TULIPES | 5 | 80 | 922 | 169500€ | 2119€ |
2022-10-24 | 15 | ALL DES TULIPES | 5 | 80 | 745 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DE LA GANGNERIE | 5 | 127 | 407 | 220000€ | 1732€ |
2021-11-08 | 6 | RUE ROLLAND PILAIN | 2 | 65 | 838 | 249000€ | 3831€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 70 | 902 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DE LA GANGNERIE | 3 | 81 | 800 | 224000€ | 2765€ |
2020-06-10 | 3 | ALL DES TULIPES | 7 | 116 | 694 | 170000€ | 1466€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DES TULIPES | 5 | 85 | 697 | 230000€ | 2706€ |
2022-12-14 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 108 | 783 | 65000€ | 602€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA GANGNERIE | 4 | 140 | 112 | 217000€ | 1550€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DE LA GANGNERIE | 4 | 140 | 112 | 313800€ | 2241€ |
2022-11-07 | 16 | RUE RABELAIS | 5 | 105 | 960 | 265000€ | 2524€ |
2019-06-28 | 7 | RUE RABELAIS | 7 | 133 | 880 | 193500€ | 1455€ |
2020-02-11 | 18 | RUE RABELAIS | 3 | 69 | 730 | 171000€ | 2478€ |
2020-05-26 | 2 | RUE EMILE DELAHAYE | 3 | 67 | 865 | 190000€ | 2836€ |
2020-12-21 | 20 | RUE RABELAIS | 5 | 113 | 901 | 219750€ | 1945€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 61 | 117 | 140000€ | 2295€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 88 | 52 | 116500€ | 1324€ |
2019-09-23 | 22 | RUE RABELAIS | 4 | 88 | 902 | 194000€ | 2205€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 1748 | 345900€ | 2306€ |
2020-09-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 121 | 232000€ | 2128€ |
2022-05-25 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 138 | 142000€ | 2185€ |
2023-06-24 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 123 | 260000€ | 1625€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 148 | 143000€ | 1300€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 118 | 300000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 344 | 150000€ | 2000€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 88 | 902 | 230000€ | 2614€ |
2020-03-02 | 19 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 112 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-23 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 153 | 130000€ | 1032€ |
2020-05-27 | 26 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 700 | 233950€ | 2516€ |
2021-03-11 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 126 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 380 | 250000€ | 2688€ |
2022-03-09 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 111 | 753 | 239000€ | 2153€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 124 | 778 | 282065€ | 2275€ |
2023-03-01 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 84 | 200 | 298000€ | 3548€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DU PRIEURE | 1 | 50 | 295 | 122000€ | 2440€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU PRIEURE | 1 | 50 | 295 | 155000€ | 3100€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 91 | 528 | 236419€ | 2598€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 107 | 832 | 250000€ | 2336€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES BOURNAIS | 3 | 55 | 1362 | 297100€ | 5402€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DU PRIEURE | 7 | 136 | 530 | 180000€ | 1324€ |
2019-12-16 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 129 | 719 | 55000€ | 426€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 129 | 719 | 281000€ | 2178€ |
2020-11-18 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 103 | 675 | 210000€ | 2039€ |
2020-12-15 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 78 | 678 | 201000€ | 2577€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 179 | 1397 | 345000€ | 1927€ |
2023-01-10 | 17 | RUE DES SOURCES | 3 | 87 | 993 | 220500€ | 2534€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 82 | 506 | 210000€ | 2561€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 68 | 1225 | 153000€ | 2250€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE CIGOGNE | 5 | 107 | 54 | 202000€ | 1888€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE CIGOGNE | 5 | 107 | 400 | 265000€ | 2477€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE LA BOISSIERE | 4 | 109 | 1910 | 238000€ | 2183€ |
2019-11-13 | 2 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 118 | 324 | 123000€ | 1042€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 80 | 148 | 117920€ | 1474€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 100 | 138 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-30 | 5 | IMP DU MANOIR | 4 | 81 | 732 | 190000€ | 2346€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DE CIGOGNE | 8 | 240 | 7253 | 310000€ | 1292€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE CIGOGNE | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DE CIGOGNE | 7 | 207 | 1055 | 340000€ | 1643€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES SABLONS | 1 | 31 | 1356 | 105000€ | 3387€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 107 | 328 | 342100€ | 3197€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 146 | 357 | 190000€ | 1301€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DE CIGOGNE | 4 | 87 | 806 | 180000€ | 2069€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE FIALE | 3 | 120 | 901 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 43 | RUE D'ATHEE SUR CHER | 6 | 180 | 426 | 481100€ | 2673€ |
2022-04-14 | 43 | RUE D'ATHEE SUR CHER | 4 | 120 | 230 | 287000€ | 2392€ |
2021-03-31 | 25 | CHE DE LA BOISSIERE | 4 | 208 | 1518 | 670000€ | 3221€ |
2020-09-11 | 35 | RUE D ATHEE SUR CHER | 3 | 108 | 549 | 158250€ | 1465€ |
2022-11-29 | 31 | RUE D ATHEE SUR CHER | 1 | 43 | 489 | 235000€ | 5465€ |
2022-01-21 | 29 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 70 | 674 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-18 | 3 | RUE D'AMBOISE | 4 | 98 | 500 | 240000€ | 2449€ |
2023-01-12 | 5 | RUE D'AMBOISE | 6 | 115 | 500 | 255000€ | 2217€ |
2022-08-17 | 8 | RUE CROIX DE MARLOUP | 2 | 85 | 315 | 161500€ | 1900€ |
2021-10-06 | 2 | BELLEVUE | 6 | 122 | 780 | 248850€ | 2040€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 125 | 1076 | 300000€ | 2400€ |
2022-12-02 | 35 | RUE D'AMBOISE | 5 | 150 | 834 | 285000€ | 1900€ |
2021-06-25 | 48 | RUE D'AMBOISE | 6 | 162 | 687 | 294000€ | 1815€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 3 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2023-05-24 | 1 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 95 | 164 | 196000€ | 2063€ |
2022-01-26 | 5 | RUE D ATHEE SUR CHER | 1 | 80 | 399 | 146000€ | 1825€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 5 | 130 | 113 | 120000€ | 923€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 89 | 850 | 295000€ | 3315€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 129 | 964 | 337150€ | 2614€ |
2021-03-05 | 28 | RUE D'AMBOISE | 5 | 157 | 2048 | 372000€ | 2369€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 4 | 102 | 500 | 110000€ | 1078€ |
2021-12-16 | 82 | LA PINONNERIE | 6 | 156 | 2000 | 370000€ | 2372€ |
2022-02-21 | 83 | LA PINONNERIE | 2 | 40 | 747 | 100000€ | 2500€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 5 | 132 | 1580 | 284000€ | 2152€ |
2019-07-24 | 10 | CHE DES BATELIERS | 3 | 72 | 332 | 185000€ | 2569€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DES MARINIERS | 3 | 80 | 1153 | 124000€ | 1550€ |
2022-11-15 | 12 | CHE DES GERARDIERES | 5 | 220 | 1078 | 620000€ | 2818€ |
2019-05-29 | 5181 | CHANDON | 4 | 140 | 726 | 250000€ | 1786€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 504 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DES VALLEES | 3 | 82 | 500 | 352100€ | 4294€ |
2023-06-23 | 9 | LE HAUT VILLAGE | 7 | 149 | 500 | 300000€ | 2013€ |
2022-07-22 | 53 | RUE DU CHATEAU | 4 | 150 | 1605 | 472290€ | 3149€ |
2021-07-26 | 1 | L HERPENTY | 4 | 120 | 1781 | 336500€ | 2804€ |
2023-06-16 | 2 | LE HAUT VILLAGE | 6 | 230 | 485 | 599290€ | 2606€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DES CAVES | 2 | 50 | 1064 | 75000€ | 1500€ |
2022-09-08 | 63 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 434 | 150200€ | 995€ |
2022-11-23 | 63 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 434 | 260000€ | 1722€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-08 | 20 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 88 | 587 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-08 | 16 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 58 | 1715 | 130000€ | 2241€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DE TRUYES | 6 | 106 | 1667 | 235000€ | 2217€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE TRUYES | 4 | 120 | 5547 | 100000€ | 833€ |
2022-11-10 | 930 | VALLEE DE FONTENAY | 9 | 250 | 1480 | 815300€ | 3261€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 117 | 1936 | 281900€ | 2409€ |
2019-12-20 | 926 | VALLEE DE FONTENAY | 2 | 67 | 109 | 72000€ | 1075€ |
2022-08-25 | 6 | FONTENAY | 3 | 85 | 475 | 293900€ | 3458€ |
2023-03-07 | 81 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 67 | 516 | 177000€ | 2642€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE TRUYES | 4 | 126 | 796 | 315000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 91 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 142 | 674 | 253000€ | 1782€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 89 | 941 | 163000€ | 1831€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 602 | 108000€ | 1029€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE CHENONCEAUX | 2 | 70 | 535 | 102000€ | 1457€ |
2020-09-16 | 753 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 110 | 524 | 175000€ | 1591€ |
2019-08-05 | 42 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 95 | 180 | 123000€ | 1295€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE COQUIAU | 4 | 96 | 396 | 177000€ | 1844€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DE COQUIAU | 4 | 96 | 396 | 198000€ | 2063€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 194 | 887 | 260000€ | 1340€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DES CHAMPS | 3 | 67 | 813 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DES CHAMPS | 3 | 67 | 500 | 161000€ | 2403€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DE LA COLASSERIE | 5 | 125 | 1767 | 347000€ | 2776€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DE LA VALLEE DES BRUNETTES | 6 | 148 | 632 | 360000€ | 2432€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES HARNOIS | 2 | 35 | 434 | 80000€ | 2286€ |
2020-04-20 | 393 | CHOME D ORMEAU | 3 | 70 | 127 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU PERRON | 5 | 110 | 1396 | 274000€ | 2491€ |
2022-12-16 | 82 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 80 | 532 | 205000€ | 2563€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES PUITS | 7 | 144 | 781 | 211400€ | 1468€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES HARNOIS | 6 | 111 | 335 | 200000€ | 1802€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DU PERRON | 2 | 75 | 1401 | 100000€ | 1333€ |
2022-12-20 | 2 | CHEM DE BEAUVAIS | 5 | 140 | 1045 | 291000€ | 2079€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 110 | 592 | 275000€ | 2500€ |